artık evler satılmıyor

bilmem farkındamısınız emlakçılar sinek avlıyor. eşşek yüküyle fiyatlarla birileri evleri satmaya çalışıyor halk da bunların bu para etmeyeceğini düşünüyor hadi düşündü diyelim bu toplumda ne böyle bir para var ne de böyle paraları ödeyecek krediyle alınan borcu ödeyecek bir geliri var hiç bir şekilde bu işin rasyonalitesi yok. birileri de evimiz satılmıyor diye ağlıyor düşür yarı fiyatının da altına gerçek değerlere bak nasıl satılacak.

evlerin değeri asla düşmez. hatta yükselir. parası olan her şekilde alır.

nereye yükseliyor yükseldiği falan yok yerinde sayıyor hatta eriyor. bu fiyatlarda aşırı köpük var.

halkın eve materyalist zevklere ihtiyacı yok hallerinden memnunlar. kim evi arabayı götürebildi dünyadan?. belki de herkesin 2-3 evi olduğundandır. kirada oturanlar keyfine para harcadığı için bu haldeler.

yine bambaşka birilerine suç isnat halkın adına büyük komik sefil laflar edip edip birilerini temize çıkarma telaşı zavallılığı çok zavallıca çook.

(bkz: günaydın)

ilk defa benquick'e bu kadar hak verdim. evlerin fiyatını düşürsünler satılır.

şimdi alma amanı . patlama yaşanırsa fiyatlar katlar.

al şimdi banka kredisiyle, ilerde faiz düşerse yapılandırırsın.

5 sene sonra bir bakmışsın kira öder gibi taksit ödersin.

2018-19 da ev alanlar bedavaya ev sahibi oldular.

Düşmez maliyetler ortada arkadaşlar. Emlak balonu önceden vardı ama şu an yok çünkü maliyeti belli. Hafaiz düşerse bu fırsatçı emlakçılar hemen fiyatları yukarı çeker o ayrı

Amerika'daki gibi expertiz sistemi gelsin de görelim bu emlakçıları nasıl bitiriyor. Öyle fiyat yükseltme oluyor mu

lan ne patlaması kuş beyinlimisiniz daha ne patlıyacak bu fiyatların ödenebilirliği varmı hiç bunları da mı düşünemiyorsunuz aha da patlasa bu evleri kim nasıl ödeyecek böyle bir para olsa bu evler şu anki haliyle satılmazmı o zaman neden emlakçılar sinek avlıyor.

Her boşluğa ev yapılırsa böyle olur.

Senin alım gücün düşürüldü, ayda 300 500 dolar maaş alıyorsun, fakir oldun, farketmiyorsun, ondan olmasın?

--spoiler--

amerika'daki gibi expertiz sistemi gelsin de görelim bu emlakçıları nasıl bitiriyor. öyle fiyat yükseltme oluyor mu

--spoiler--

Hocam emlakçılar fiyat yükseltemez. Hele şu piyasa ortamında hayatta yükseltemezler. Bu algıyı kim nasıl oluşturdu bilmiyorum da emlakçılar çoğu zaman mal sahibini piyasa şartlarına çekmeye çalışır, daha düşükten ikna etmeye çalışır. Emlakçının amacı yüksekten satmak değil satmak ve komisyonunu almak. Satmazsa alamaz. Satabilmesi için alımgücünü gözetmesi gerekir. Ekonomi bombok bir haldeyken kimse gidip mal sahibine satış bedelini yükseltelim demez. Bu aptallık olur. Fiyatı uygun olan evler bile hemen gitmiyor artık. Siz mal sahiplerindeki inadı, ruh hastalıklarını bi görseniz emlakçılara rahmet okursunuz. Fiyatlar yeteri kadar düşmediyse en büyük sebebi enflasyon beklentisini kıramayan devlet ve piyasa gerçeklerini zerre sklemeyen, malıyla duygusal ilişki kuran, fiyat indirimini, pazarlık etmeyi kendinden taviz vermek sanan, kompleksli mal sahipleridir.

iki yıl önce bir iki lira olan oto yıkama jetonu yirmi beş lira oldu. Ev fiyatları yerinde mi duracaktı? Bir beton mikseri kaça geliyor yedi kilometre öteye? Demir tonu kaç katı oldu, musluk kapı seramik kiremit arsa işçi kaç katı.

30 yılda bir, bir sektör pik yapar ve oradan yavaş yavaş aşağı düşer.
ben 5 sene evvel inşaat pik yaptığı ve orada patinaj yapmaya başladığında yazmıştım. sektör en az 20 sene kendine gelemez diye.
netekim gelemiyor da.
fiyatlar reel olarak düşmek zorunda. bundan sonra olabilecek her türlü ekonomik ve sosyal gelişme konut sektörünün aleyhine olacaktır.
hele ki mültecilerin ülkeyi terketmeye başlaması ile bu durum çok hızlanacaktır.
şunu ekleyeyim. sektörün pik seviyesi imkansız olsa da normal konut satışları devam edecektir ama hiç bir zaman 5-6 sene öncesi gibi güçlü olmayacaktır.

yeni gözde sektör tarım ve hayvancılık olacaktır. hiç beklemediğimiz kişi ve kurumları bu sektörde göreceğiz.

birileri hala ahmakça yok arsası varmışta şunu yapacakmışta mutahit yüzde şu kadar verecekmişte sonra o evleri satınca şu kadar edecekmişte. lan et-me-ye-cek o kaz kafanız bir türlü almıyor etmeyecek. bu kadar mı ahmaksınız halkta öyle bir para yok krediler ucuzlasa bile öyle paraları ödeyecek bir gelir o hele hiç yok arzı talep belirler olmayan talebin fiyatını arttırmanın ne anlamı var.. tam tersi insanların gelirleri daha da kötüye gidecek artık bu sektör halka konut yapma açısından bitti hiç bir rasyonel geçerliliği kalmadı.

Son 10 senede olan emlak patlaması olduğunda, halkın alım gücü zirvedemiydi?
Asgari ücretli mi alıyordu o evleri?
Nüfusun belli bir kısmı para kazanıyor, onlar peşin veya krediyle ev alabiliyorlar. Öyle olmasaydı Türkiyede kiracılar kalmazdı.

Şimdi biraz parası olan parasını faize yatırıyor. Harcamıyor. Kredi faizleri çok yüksek olduğu için bekliyorlar.

Şu anda fiyatlar gayet makul ama o faizler bir düşsün millet krediyle gayrimenkule hücum etsin yine çıkar o fiyatlar. Balon filan yok. Piyasa var.

lan oğlum manyakmısınız kredi düşse bile ne kadar düşecek o ev fiyatları dediğin gibi yükselirse hangi gelirinle en az 4-5 milyon kredinin aylık parasını ödeyeceksin ne içiyorsunuz oğlum siz. şu anki faizle 2 milyonun ödemesi 6 -7 milyon oluyor 4-5 milyonun ödemesi hadi düşse düşse 8 -9 milyona düşse böyle bir parayı hangi gelirle ödeyeceksin izah et bilader.

--spoiler--
senin alım gücün düşürüldü, ayda 300 500 dolar maaş alıyorsun, fakir oldun, farketmiyorsun, ondan olmasın?
--spoiler--

Allahallah. Hangi devirde acaba 500 dolardan fazla maaş almış bu millet. Enteresan.

--spoiler--
evlerin değeri asla düşmez. hatta yükselir.
--spoiler--

Sözlük yine ilim bilim yuvası olmuş mübarek.
Evlerin değeri asla düşmez mi?

Kredi daralmasının bundan haberi var mı?

türkiyedeki geçmişte kredilerin düşürülmesi aslında hasta bir ekonominin sırf seçim kazanmak için daha da hasta olmasına yol açtı. yani birileri ucuz krediyle ev alırken toplumun geri kalanına enflasyon kötü bir gelir dağılımı artmayan maaşlar alım gücünün düşmesi hayat pahalılığı aşırı enflasyon olarak kat kat fazlasıyla ödetildi ama ne olursa olsun seçim kazanıldı ve iktidar garantilendi ya ülke batsa da önemli değil birileri için. yani yağma ekonomisi kafası hiç bitmedi bu kafayla türkiye eroine alışmış eroinman gibi hep daha kötüye daha kötüye alıştırıldı ve artık mızrak çuvala sığmıyor evlerin geldiği fiyat mantıklı değil hiç bir ülkede böyle bir ev alıp sonra enflasyonla kredi ucuzlarmışmış kafasıyla düzen gider mi bu durum normal mi. bu ekonomi yürür ekonomi değil ki anormalliği normalmiş gibi anlatıyorsunuz artık deniz bitti bu düzen tamamen tasfiye edilip düzgün bir hukuki siyasi ekonomik şeffaf hesap verebilir bir düzen kurulmalıdır.

bu eroinmanlar borç para bulsalar yine aynı kötülükleri kat kat fazlasıyla yapıp yine sazanlara yem atıp iktidarı kazanıp ülke inim inim inlese gram zerre bir sorumluluk duymazlar. halka da birileri bu saçmalıklardan bu titan zinciri gibi birilerine güya fayda vadedip bu faydayı çok büyük zararlarla toplumun geri kalanına kat kat fazlasıyla ödetmeyi maharet ekonomik başarı diye anlatmıyormu bunlara inanlarda ahmaklıkta beyinsizlikte son noktaya varmışlar ne diyelim.

kafaya bak 20 sene daha bu enflasyon oranlarıyla ülke gidecek ve enflasyonda yerinde duracak ha ve sizde ucuz paralarla kredi ödeyip ev alacaksınız.

satiliyor arkadaşlar. halk fakirleşti sadece. bile bile bu hale geldik. şimdi elinizdeki üç kuruşu dove döve alacak ev sahipleri. bok gibi hayatiniz olacak ne için çalışıyorum diyeceksiniz. evler yabancilara da satilıyor.