bugün
- jayden oosterwolde11
- fenerbahçe'nin attığı golde faul olması17
- 19 mayıs 2024 fenerbahçenin bütün oyunları bozması13
- karınız olsa döver misiniz10
- anın görüntüsü17
- fenerbahçe15
- yeşil gözlü erkek olmak11
- rusların en iyi olduğu şeyler12
- alex de souza vs fred9
- hani u19 gelecekti ühühühühühühü10
- cumhrbaşkanm sizi dünya yenemedi ben nasıl yeneyim13
- fulya öztürk9
- bir galatasaraylının kulağına fred diye fısıldamak8
- iran cumhurbaşkanının helikopter kazası43
- icardi190530
- maldivlere gitmek varken eminönü nde takılan martı10
- insanlara olan inancınızı ne zaman kaybettiniz18
- dursun özbek19
- erkeklerin hep fotoğraf istemesi24
- yazarların bugün içtiği sigara sayısı13
- akpnin hala bedava kek vaadini tutmaması8
- galatasaray11
- 19 mayıs 2024 galatasaray fenerbahçe maçı106
- izmir sıcağı9
- fethullah gülen şu an ne yapıyordur17
- sevgilinin kız arkadaş lobisi9
- karıya kıza doymuş erkek30
- bir şarkı sözü der ki10
- mert hakan yandaş31
- ibrahim reisi13
- siz türkler şerefsizsiniz müslüman değilsiniz13
- erecto'nun trafik kazası geçirmesi13
- arkadaşlar damatlık bakıyorum da sizce bu nasıl17
- yozgatlı sevgiliyle yapılacaklar8
- akp'nin fenerbahçe ve beşiktaş düşmanlığı9
- türkiye cumhuriyeti islam devleti olarak kuruldu14
- fenerbahçe büyüklüğü9
- panathinaikos'un atatürk düşmanlığı9
- fenerbahçe taraftarı26
- dokunmaya kıyamadan sevmek21
- kadınlar olarak erkeklerle sevişmiyoruz14
- bik bikinize ne dikersiniz13
- bik bik'in cinsiyeti16
- ruh varsa neden görünmüyor13
- aşık olmadan sevişmek17
- en çok yaşamak istenilen şehir11
- bik bik için diktiğim keten pantolon10
- karın gözünün önünde biriyle olursa büyü bozulur8
- erkolar kapatılsın11
- galatasaray'ın yaşaması muhtemel facia15
Patlıyormu bilmem ama artık hava kaçırdığı aşikar, piyasada yaprak kımıldamıyor fakat müteahhitler misli misli karlardan taviz vermiyor 100 bine ürettiği daireye 800 bin istiyor, hükümette konut kredisi faizlerinin düşmesi için bankalara baskı yapıyor kredi miktarını %75'den %80'e çıkarıyor ama bunlar nafile çaba biri demiyorki müteahhit kardeşim şu astronomik karları biraz düşürün millet ev alsın, bakmayın inşaatçıların ağladığına falan hepsi sahte göz yaşı, durumu biraz matematikle açıklamak istiyorum müteahhit bir arkadaşım kat karşılığı 10 dairelik bir apartmanın ortalama 800-1 milyon tl arasında yapıldığını, 5 dairesini toprak sahibine verdiklerini, dairelere ortalama 500 bin tl istediklerini, 2 daire ile maliyeti kurtarıp 3 daire kazandıklarını toplam inşaat süresinin 7-9 ay arasında sürdüğünden bahsetti bu da gösteriyorki inşaat sektöründe hala çok cazip ve karşı bir iş, gelelim konumuza
-
1-) konutlar neden çok pahalı ?
2-) konutlar neden satılmıyor ?
Birinci sorunun cevabı yukarda açıkladığım gibi yüksek kar marjları ve çok para kazanan zenginlerin konuta yatırım yapması diye düşünüyorum.
ikinci soruya gelince aslında onunda cevabı aslında yukarıdaki yazıda gizli, konut sektörü son derede karlı ve ülkemizdeki ekonomik belirsizlik yüksek olduğu için parası olan herkes müteahhitlik yapmaya başladı bu da arzın talepten fazla olmasına sebep oldu, inşaatçılar hiç bir şekilde yüksek karlarından vaz geçmeyince evler satılmamaya başladı, zar-zor geçine. insanların ekonomik gücünün günden güne kötüye gitmesi, önünü göremeyen vatandaşın uzun yıllar borç yüküne girmeyi tercih etmemesi konut satışlarını patlatan en büyük etmen oldu, son söz konut balonunun sönmeye başladığının kesin kanıtı "kira çarpanı" normalde aylık kira çarpı 200 olan konut fiyatı şuanda aylık kira çarpı 300-400 arasında, kirada oturan herkes kira fiyatını 200 ile çarpsın, çıkan sonuç evin değerinden düşükse o evin balonu patladı geçmiş olsun.
-
1-) konutlar neden çok pahalı ?
2-) konutlar neden satılmıyor ?
Birinci sorunun cevabı yukarda açıkladığım gibi yüksek kar marjları ve çok para kazanan zenginlerin konuta yatırım yapması diye düşünüyorum.
ikinci soruya gelince aslında onunda cevabı aslında yukarıdaki yazıda gizli, konut sektörü son derede karlı ve ülkemizdeki ekonomik belirsizlik yüksek olduğu için parası olan herkes müteahhitlik yapmaya başladı bu da arzın talepten fazla olmasına sebep oldu, inşaatçılar hiç bir şekilde yüksek karlarından vaz geçmeyince evler satılmamaya başladı, zar-zor geçine. insanların ekonomik gücünün günden güne kötüye gitmesi, önünü göremeyen vatandaşın uzun yıllar borç yüküne girmeyi tercih etmemesi konut satışlarını patlatan en büyük etmen oldu, son söz konut balonunun sönmeye başladığının kesin kanıtı "kira çarpanı" normalde aylık kira çarpı 200 olan konut fiyatı şuanda aylık kira çarpı 300-400 arasında, kirada oturan herkes kira fiyatını 200 ile çarpsın, çıkan sonuç evin değerinden düşükse o evin balonu patladı geçmiş olsun.
güncel Önemli Başlıklar