aile konutu şerhi

4721 sayılı Medeni Kanununun 194. maddesinde düzenlenen Aile Konutu Şerhi kavramı ile aile konutunun maliki olmayan eşin,diğer eşin rızası aranmadan aile konutuna, adı geçen Şerhi koydurarak kendi rızası olmadan evin satılmasını veya ev üzerinde diğer bir takım tasarrufların engellenmesini, çok kolay bir şekilde sağlayabileceği şerhttir.
--spoiler--
194. Maddeye göre; "Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
--spoiler--

aile konutu uygulaması yürürlüğe girmiştir.
Gayet güzel bir uygulama olmuş.

Herkes ev alırken çok dikkatli olsun, ev aldığınız evli olan kişinin sadece bir tane evi var ve karısından rıza almadıysanız çok büyük bir risk altındasınız demektir. tGüncel yargıtay kararlarının hepsinde eşin rızası olmadığı için tapu sicilinde gerçekleştirilen satışın geçersiz olduğu kabul ediliyor. Yani o evi elinizden alma hakkına sahip oluyorlar. Tapuda şerh olmasa da bu şekilde karar veriyorlar, gerekçesi ise kadını korumak.

Bu sıkıntı ile baş başa kalmaktan kurtulmak için satan kişinin satışa rıza gösterdiğini beyan eden bir belge isteyin. bu belgede evin adresini, ada, pafta ve parsel bilgilerine yer verin, altına da evin satışına rıza gösterdiğini yazsın ve imza atsın.

yargıtayın bu kararları tapu sicili sistemini görmezden gelmektedir. nerede tapuya olan güven? yargıtay üyeleri, evleri satın alan üçüncü kişilerin zararlarını kendileri cebinden mi karşılayacak da böyle bir kararı verme cüretini gösteriyor anlamak mümkün değil. kadına yazık diyorlar bu kararı veren insanlar. kadın madem kocasına güvenmiyor, gitsin şerh versin tapuya. yav kardeşim, karısıyla ev alım-satımı konusunda bile konuşup anlaşamayan insanla evlenen kadını neden koruyorsun? bize ne? yazık değil mi ilk kez ev alacak olan binlerce insana?

yargıtay ikinci hukuk dairesi başkanı ömer uğur gençcan'ın 2022 yılında verdiği ilgili beyanına ulaşmak için linke tıklayınız:
https://youtu.be/QtrzoN_87IE?t=13340 3:42:00'dan itibaren izleyebilirsiniz.

bir ev satın almadan önce evi alacağınız kişinin eşinden evin satımına rıza gösterdiğine ilişkin beyan almazsanız o evi kaybedebilirsiniz.